【REITs深度观察】公募REITs所涉会计处理研究 (2022年第13期)

2022-04-18
臧运慧
兴业研究公司结构融资高级研究员
固定收益部
陈翔
兴业研究信用分析师
鲁政委
 

 

从会计角度来看,公募REITs业务实质是基础设施项目资产出售和转移,原始权益人个别报表系长期股权投资减持,是否纳入合并报表范围由其在证券化以后是否仍对基础设施项目及其相关主体有控制决定;相关科目的变动除受上述影响外,基础设施项目交易是否溢价、原始权益人及其一致行动人持有REITs份额比例、入账科目、计量方法等因素会对原始权益人及公募REITs运营主体的财务情况产生账面影响。本文将对公募REITs全业务环节所涉会计处理和财务影响进行深入探讨,以期为各维度市场参与者提供投资依据。

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