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一、市场回顾

1、一级市场方面

本周银行间市场发行数量为7单，其中信贷ABS发行1单，发行规模为29.66亿元，较上周大幅上升，基础资产为住房抵押贷款，发行利率为4.60%，利差为106.54BP；ABN发行6单，发行规模为139.33亿元，较上周大幅上升，基础资产为保理融资、补贴款、供应链、融资租赁、小微贷款、有限合伙份额，发行利率为2.35%–4.10%，利差为110.99BP。本周以来交易所市场企业ABS发行7单，发行规模为53.34亿元，较上周大幅上升，基础资产为CMBS/CMBN、个人消费金融、供应链、融资租赁、小微贷款、信托受益权，发行利率为2.97%–15.00%，利差为-629.00–251.40BP。

2、二级市场方面

本周交易所挂牌27只产品，规模为227.95亿元，较上周大幅上升；成交方面，银行间ABS成交证券124只，成交规模为223.73亿元，较上周大幅上升。交易所成交723只，成交规模为120.14亿元，较上周大幅下降。

中债估值数据显示，本周，各等级一年期和三年期到期收益率整体有所下降，其中AAA、AA一年期收益率较上周保持不变，AAA、AA三年期收益率较上周均下降2BP。一年期AAA级与AA级信用利差为67.06BP，较两周前下降128BP，三年期信用利差为95.57BP，较两周前下降43BP。

二、下周计划

下周银行间市场计划发行1单资产支持证券，发行规模为45.00亿元。

三、本周REITs市场方面

本周X-REITs指数呈下跌趋势，至2022年2月18日收盘，X-REITs总指数为136.32，特许经营权类型为125.63，产权类型为144.63，较上周末分别下跌1.02%、0.03%和1.68%。

本周公募REITs表现出了较高的波动性，多家REITs因二级市场溢价过高被暂停交易后，经历了一定幅度的回调。自发行至今，涨跌幅从高到低分别是富国首创水务REIT、红土盐田港REIT、建信中关村REIT、博时蛇口产园REIT、中航首钢绿能REIT、华安张江光大REIT、华夏越秀高速REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT和浙商沪杭甬REIT，增幅分别为98.32%、74.04%、66.00%、51.21%、47.98%、46.62%、38.31%、35.99%、34.85%和19.43%，而平安广州广河REIT涨幅最低为6.18%。

四、市场热点

多家媒体于2月17日报道，国家发改委投资司就Pre-REITs基金相关事宜进行了探讨。参会人员主要来自央企、国企以及金融机构相关负责投资人士。公募REITs上市以来，张江高科与浦东投控集团、国泰君安、中国太保成立了Pre-REITs“金色中环张江科学城发展基金”，首钢基金也宣布将设立重点投资于绿色环保产业的Pre-REITs基金。Pre-REITs的发展将有助于优质基础设施项目的培育和挖掘，服务项目保障协调管理，形成优质项目资源储备，提高公募REITs申报质量，推动公募REITs健康发展。2月18日，发改委等发布的《关于印发促进工业经济平稳增长的若干政策的通知》（发改产业〔2022〕273号）中进一步强调了要“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环”。

鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（“鹏华深圳能源清洁能源REIT”）已于2月15日获得深交所受理。该项目主要原始权益人为深圳能源集团股份有限公司，以位于深圳市大鹏新区的深圳能源东部电厂（一期）项目为底层资产，基金管理人为鹏华基金，专项计划管理人为国信证券，托管人为招商银行。该基金于2021年12月31日正式上报。

2月11日，福建省数字福建云计算运营有限公司基础设施证券投资基金（REITs）发布了公募基金管理人选聘项目公开招标的公告。其新型基础设施项目与当前已上市的11单公募REITs相对传统的基础设施项目较为不同。